A
Acción de Cumplimiento
Frente a la reliquidación de Créditos hipotecarios §
115
Acción de Grupo
Causas y condiciones uniformes respecto de los perjuicios individuales
§ 096
Integración del grupo §
096
Perjuicios ocasionados a los deudores de UPAC §
096
Procedencia del llamamiento en garantía en acciones relacionadas
con el UPAC a entidades financieras y compañías aseguradoras
§ 095
Procedibilidad § 096
Acción de Tutela
Frente a la reliquidación de créditos hipotecarios §
119, § 116
Acciones Populares
Condena y pago de perjuicios §
097
La Ley 546 de 1999 contempló las situaciones que pudieren configurar
daño contingente o violación a derechos colectivos
§ 097
Usuarios del sistema UPAC § 097
Alivios
Abuso de la posición dominante §
098
Aplicación a deudores con créditos en UPAC, mas no en pesos
§ 099
En créditos hipotecarios en UPAC §
099
Anatocismo
Diferencias con la capitalización de intereses §
084
Avaluadores
Calidades § 010
Avalúos
Calidad de los avaluadores § 010
Contenido mínimo § 010
Criterios § 010
Facultades de la Superintendencia de Industria y Comercio §
010
Honorarios § 011
Valor máximo § 011
B
Banco de la República
Regulación de intereses §
082, § 109
Regulación de la UPAC § 125
Regulación de la UVR §
064
Bonos Hipotecarios
Garantía por Fogafín §
035
C
Cajas de Compensación Familiar
Fondo para Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social §
010
Orientación de los recursos del crédito hipotecario §
015
Política de vivienda de interés social §
019
Subsidio familiar de vivienda §
019
Capitalización de Intereses
En operaciones a largo plazo §
069
Prohibición § 069
Reliquidación de créditos hipotecarios pactados en pesos
§ 069
Sistemas de amortización antes y después de la Ley 546 de
1999 § 069
Cartera Hipotecaria
Fondo de Reserva para la Estabilización §
020, § 021, §
027
Recepción por parte de sociedades titularizadoras
§ 031
Cláusula Aceleratoria
Prohibición para créditos de vivienda hasta tanto no exista
demanda judicial. § 070
Comisión Intersectorial de Vivienda de
Interés Social Rural
Composición § 014
Funciones § 014
Condición Objetiva
No lo es la existencia de un proceso ejecutivo §
114
Congreso de la República
Expedición de ley marco de vivienda §
100, §122
Consejo Superior de Vivienda
Reglamentación § 003
Constructores
Que otorgan créditos para vivienda §
072
Reliquidación de sus créditos §
089
Contrato de Mutuo en Créditos de Vivienda
La Superintendencia Bancaria no elabora ni autoriza los modelos §
071
Requisitos § 071
Contratos de Ahorro Programado
Concepto § 080
Cooperativas
Cuentas de ahorro para vivienda §
019
Otorgamiento de créditos §
077
Corrección Monetaria
Durante la vigencia de la UPAC §
081, § 084
Créditos Individuales de Vivienda
Avalúo del bien inmueble al momento de celebrarse el contrato §
080
Calificación § 068
Cobertura § 044
Cobertura frente al incremento de la UVR §
044
Condiciones § 004
Condonación de intereses §
073
Dación en pago. § 073
Deber de estar garantizados con hipoteca de primer grado constituidas sobre las viviendas financiadas § 080
Garantías § 080
Otorgados por establecimientos en liquidación §
078
Reestructuración § 073
Reestructuración de la obligación §
073
Reliquidación § 074,
§ 075, §
078
Subrogación § 076
Tasa máxima de interés remuneratoria §
065
Tasa máxima de interés remuneratoria de vivienda de interés
social § 066
D
Dación en pago
Bienes recibidos por entidades financieras §
106
Como forma de extinguir las obligaciones §
079
Derecho de los deudores de créditos hipotecarios para vivienda
§ 104
En créditos para vivienda §
105
Entidades financieras del exterior §
105
Medidas tendientes a aliviar la situación de los deudores §
079
Oferta § 079
Procedimiento para entregar un bien §
079
Término para presentar oferta §
079
Deuda Pública de la Nación
Véase Títulos de deuda pública
E
Establecimiento en Lliquidación
Reestructuración de créditos individuales de vivienda §
078
Establecimientos de Crédito
Acciones en sociedades de servicios cuyo objeto sea la titularización
de activos hipotecarios § 022
Administración de contratos y activos §
024
Cobertura frente al incremento de la UVR §
044
Contratos de ahorro programado §
023
Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria
§ 020
Inversión en Títulos de Reducción de Deuda
§ 048
Remisión de información vía Internet §
052
F
Financiación de Vivienda
Interés § 107
Plazo de amortización §
107
Préstamos garantizados con hipoteca §
107
Reemplazo de la UPAC por la UVR §
107
Relación entre el monto del préstamo y el valor de la vivienda
§ 107
Relación entre la cuota del préstamo y los ingresos familiares
§ 107
Reliquidación de créditos contraídos en UPAC §
107
Sistemas de amortización §
107
Fogafín
Cobertura frente al riesgo de variación de la Unidad de Valor Real
(UVR) § 063
Línea de crédito a deudores hipotecarios que se encuentren
al día en sus obligaciones §
103
Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria
Reglamentación § 020
G
Garantías
En créditos de vivienda §
080
H
Honorarios de Abogado
Cuando no media un proceso judicial §
085
Pago por parte del deudor hipotecario §
085
I
Indexación
Concepto §
084
Interés
Capitalización § 084,
§ 100
Diferencia entre interés real e interés nominal §
081, § 082
Regulación por parte del Banco de la República §
082, § 109
Remuneratorio de conformidad con la Ley 546 de 1999 §
081
Tasa efectiva anual § 082
Tasa nominal § 082
Internet
Remisión de información a la Superintendencia Bancaria
§ 052
Inurbe
Asignación de subsidios familiares de vivienda §
012, § 019, §
030
Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero para
áreas urbanas § 033,
§ 039
L
Ley deVvivienda (Ley 546 de 1999)
Aspectos formales § 107
Condiciones de los créditos de vivienda individual §
083
Corresponde al Congreso de la República por medio de una ley marco
§ 100,
§ 122
Nuevo sistema de financiación de vivienda §
083
Sistemas de amortización §
083
Llamamiento en Garantía
En acción de Grupo §
095
En acciones relacionadas con la UPAC §
095
P
Pagarés en Créditos de Vivienda
La Superintendencia Bancaria no elabora ni autoriza los modelos §
071
Requisitos § 071
Patrimonio de Familia
Estipulación en los documentos contentivos del crédito de
vivienda individual a largo plazo §
059
Subsidio familiar de vivienda de interés social rural §
014
Personas Jurídicas
Reliquidación de sus créditos hipotecarios §
088
Política de Vivienda de Interés Social
Ámbito de aplicación §
014
Instrumentos en materia rural §
014
Objetivos en materia rural § 014
Otras entidades participantes §
019
Participación de entidades territoriales §
014
Participantes en materia rural §
014
Posición Dominante
Abuso en la liquidación de alivios §
098
Proceso Ejecutivo
No es condición objetiva para no restructurar créditos hipotecarios
§ 114
Pago de honorarios de abogado § 085
Restructuración de créditos hipotecarios §
114
Suspensión § 076,
§ 120
Procesos Judiciales
Reliquidación de los créditos hipotecarios §
121
Terminados § 121
R
Readquisición de Vivienda
Autorización a los establecimientos de crédito §
018
Con programa de ahorro § 018
Efectos del contrato § 018
Opción § 018, §
025
Redenominación de los Créditos
Obligaciones de redenominarse en UVR. §
086
Opción de denominarse en moneda legal colombiana §
086
Reestructuración de Créditos
Condiciones objetivas §
087
Facultad de la Superintendencia Bancaria para dirimir controversias §
087
Frente a la existencia de un proceso ejecutivo §
114
Reliquidación de Créditos Hipotecarios
A personas jurídicas §
088
Aplicación del alivio §
075
Beneficios otorgados § 076
Competencia de la Superintendencia Bancaria en caso de controversia §
075
Discriminación entre créditos al día y créditos
en mora § 117
Efecto en la información de las deudas §
049
En vivienda de interés social §
055
Frente a procesos judiciales ya terminados §
121
Metodología § 001
Opción de readquisición de vivienda §
076
Otorgados a constructores §
089
Procedencia de la acción de cumplimiento §
115
Procedencia de la acción de tutela §
119, § 116
Procedimiento § 057,
§ 075
Readquisición de vivienda §
080
Remisión de información a la Super-intendencia Bancaria
vía Internet § 052
Suspensión de los procesos judiciales §
076, § 120
S
Seguros
De vida en créditos de vivienda §
090
Exigencia al deudor § 090
Sociedades Titularizadoras
Autorización de inversiones §
022
Manejo de riesgos § 031
Objeto social § 031
Operaciones autorizadas § 031
Requisitos de emisiones § 031
Revelación de información §
031
Titularización hipotecaria §
031
Subrogación
Beneficios que se deriven de la condición de comprador §
102
De créditos de vivienda §
091, § 102
No puede entenderse como una novación de la obligación §
091
Subsidio Familiar de Vivienda
Ampliación de vivienda §
043
Asignación por parte de las Cajas de Compensación Familiar
§ 019
En dinero o especie para áreas urbanas §
019
Metodología para su distribución regional §
012
Para vivienda de interés social §
019
Superintendencia Bancaria
Alcance de sus funciones §
092
Concurso de entidades particulares cuando se dictan instrucciones de carácter
general §129
Facultades de instrucción no implican ejercicio de funciones jurisdiccionales
§129
Funciones de control y vigilancia §
124
No tiene competencia para resolver controversias contractuales §115
No tiene facultades para revisar los contratos de mutuo vigentes
§ 092, §
124
Superintendencia de Industria y Comercio
Autorización para conformar el Registro Nacional de Avaluadores
§ 010
Regulación del Registro Nacional de Avaluadores §
010
T
Tasa máxima
De interés remuneratoria §
057, 058, 059,
065, 081
De interés remuneratoria de vivienda de interés social §
055, 066
TES
Instrucciones contables para registrar su devolución
§ 061
Plazos para la emisión §
026
Titularización
Garantía del Fogafín §
035
Hipotecaria § 022,
§ 031
Requisitos del proceso § 031
Títulos de Deuda Pública
Colocación § 007
Emisión § 007,
008
Títulos de Reducción de Deuda - TRD
Base de cálculo para establecer el monto de la inversión
§ 048
Base de cálculo para establecer el monto de la inversión
para las compañías de seguros y sociedades de capitalización
§ 054
U
UPAC
Denominación de obligaciones §
046
Determinación § 125
Equivalencia con la UVR § 002,
§ 122
Factor determinante para el cálculo §
126
Funciones del Banco de la República §
125
No inclusión de la variación de las tasas de interés
§ 125
Reliquidación de créditos contratados bajo este sistema
§ 118
UVR
Concepto § 097
Equivalencia con la UPAC § 002,
§ 122
Metodología para calcular su valor en pesos §
002, § 064
Metodología para su cálculo §
093, § 128
Naturaleza § 084
Obligaciones contraídas entre particulares §
084
Reajuste § 006
Reconocimiento contable §
050, 051, 056
Redenominación de los créditos §
086
Regulación por la Junta Directiva del Banco de la República
§ 064
Valor § 128
Valor de la UVR para cada uno de los días comprendidos entre el 1° de enero de1993
y el 31 de diciembre de 1999 § 067, §
128
V
Vivienda de Interés Social
Prevalencia del interés general §
129
Subsidio en dinero para áreas urbanas otorgado por el Inurbe §
039
Subsidios familiares § 043
Tasa de interés aplicable § 129
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