Tasas de interés altas, bajo ahorro y poca inversión afectan el acceso a la vivienda: SFC
28 de abril de 2026
El Superintendente destacó que el país presenta una baja profundidad del crédito frente a estándares internacionales, lo que limita el acceso al financiamiento para los hogares y restringe el dinamismo del mercado inmobiliario. A ello se suma un nivel reducido de ahorro doméstico, factor estructural que continúa afectando la capacidad de los hogares para adquirir vivienda y fortalecer la demanda formal.
No obstante, el Superintendente subrayó avances relevantes en materia habitacional. En particular, resaltó la reducción gradual del déficit de vivienda, impulsada principalmente por mejoras en la calidad de las unidades habitacionales existente y un aumento progresivo en el acceso a servicios básicos. Estos resultados evidencian la importancia de adoptar políticas públicas y realizar esfuerzos institucionales orientados no solo a la construcción de nuevas viviendas, sino también a la mejora habitacional.
El Superintendente advirtió que, si Colombia pretende tener mayores índices de crecimiento y de acceso de la vivienda, necesita contar con tasas de interés bajas, estimular el ahorro y aumentar la inversión a niveles mucho más altos que los actuales.
Sostuvo que la baja liquidez de la economía tiene que ver con la poca profundidad del crédito, y la política monetaria restrictiva se refleja en poca liquidez y altos costos financieros.
Finalmente, el Superintendente enfatizó que la recuperación del sector vivienda será gradual y dependerá de la estabilidad macroeconómica, del fortalecimiento del ahorro interno y de condiciones de financiamiento más favorables.
En este sentido, reiteró el compromiso de la Superintendencia Financiera con el análisis técnico, el monitoreo permanente del sistema financiero y la promoción de un entorno que contribuya a la sostenibilidad y solidez del mercado de vivienda en Colombia.
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